मांग बढ़ने पर भारतीय मॉल 3.5 अरब डॉलर के निवेश को आकर्षित करते हैं, लेकिन पुराने मॉल संघर्ष करते हैं। Indian malls attract $3.5B in investment as demand rises, but outdated malls struggle.

भारतीय मॉल मजबूत मांग, उच्च अधिभोग दर और सीमित गुणवत्ता की आपूर्ति के कारण अगले तीन वर्षों में 3.5 अरब डॉलर के निवेश को आकर्षित करने के लिए तैयार हैं। Indian malls are poised to attract $3.5 billion in investment over the next three years, fueled by strong demand, high occupancy rates, and limited quality supply. 600 से अधिक चालू मॉल के बावजूद, 100 से कम संस्थागत मानकों को पूरा करते हैं, जिसमें ग्रेड-ए संपत्तियों में अधिभोग और पट्टे पर देने की गतिविधि साल-दर-साल 70 प्रतिशत बढ़ जाती है। Despite over 600 operational malls, fewer than 100 meet institutional standards, with Grade-A properties at 95–100% occupancy and leasing activity up 70% year-over-year. कम ई-कॉमर्स पैठ (8 प्रतिशत), बढ़ती आय, और उच्च फुटफॉल-मनोरंजन और भोजन द्वारा संचालित-भौतिक खुदरा को लचीला बनाते हैं। Low e-commerce penetration (8%), rising incomes, and high footfalls—driven by entertainment and dining—make physical retail resilient. वैश्विक ब्रांड प्रवेश कर रहे हैं, और खुदरा आर. ई. आई. टी. उभर रहे हैं, जो 14-18% के रिटर्न की पेशकश कर रहे हैं, जो पश्चिमी बाजारों से लगभग दोगुना है। Global brands are entering, and retail REITs are emerging, offering returns of 14–18%, nearly double Western markets. हालांकि, गुरुग्राम जैसे शहरों में कम प्रदर्शन करने वाले "भूत मॉल" की बढ़ती संख्या अच्छी तरह से प्रबंधित केंद्रों और पुरानी, खराब योजनाबद्ध संपत्तियों के बीच विभाजन को उजागर करती है। However, a growing number of underperforming "ghost malls" in cities like Gurugram highlight a divide between well-managed centers and outdated, poorly planned properties.