भारत का केंद्रीय बैंक बैंकों को सख्त सुरक्षा उपायों के तहत स्थापित आर. ई. आई. टी. को ऋण देने के लिए नियमों का प्रस्ताव करता है। India’s central bank proposes rules to let banks lend to established REITs under strict safeguards.

भारतीय रिजर्व बैंक ने बैंकों को कम से कम तीन साल के संचालन और सकारात्मक नकदी प्रवाह के साथ एस. ई. बी. आई.-पंजीकृत, सार्वजनिक रूप से सूचीबद्ध आर. ई. आई. टी. को ऋण देने की अनुमति देने वाले नए नियमों का प्रस्ताव किया है, जिसमें किसी भी एकल आर. ई. आई. टी. और उससे संबंधित संस्थाओं को अपनी परिसंपत्तियों के 49 प्रतिशत पर जोखिम की सीमा तय की गई है। The Reserve Bank of India has proposed new rules allowing banks to lend to SEBI-registered, publicly listed REITs with at least three years of operations and positive cash flows, capping exposure to any single REIT and its related entities at 49% of its assets. ऋण पूरी तरह से सुरक्षित होना चाहिए, बुलेट पुनर्भुगतान से बचना चाहिए, और केवल वैध प्रमाणपत्रों के साथ पूरी की गई परियोजनाओं का वित्तपोषण करना चाहिए। Loans must be fully secured, avoid bullet repayments, and finance only completed projects with valid certificates. भूमि अधिग्रहण जैसी निषिद्ध गतिविधियों को रोकने के लिए बैंकों को धन के उपयोग की निगरानी करनी चाहिए। Banks must monitor fund use to prevent prohibited activities like land acquisition. बैंकों के वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण के भीतर कुल आर. ई. आई. टी. जोखिम पर एक अलग 10 प्रतिशत सीमा भी प्रस्तावित है। A separate 10% limit on total REIT exposure within banks’ commercial real estate lending is also proposed. 6 मार्च, 2026 तक सार्वजनिक टिप्पणी के लिए खुले दिशानिर्देशों का उद्देश्य परिपक्व आर. ई. आई. टी. का समर्थन करते हुए जोखिम का प्रबंधन करना है। The guidelines, open for public comment until March 6, 2026, aim to manage risk while supporting mature REITs.