OUE REIT सिडनी के सेल्सफोर्स टावर को A $357.2M में खरीदेगा, जिससे पैदावार और ऑस्ट्रेलियाई एक्सपोजर बढ़ेगा। OUE REIT to buy 19.9% of Sydney’s Salesforce Tower for A$357.2M, boosting yields and Australian exposure.

OUE REIT ने सिडनी के सेल्सफोर्स टॉवर में A $357.2 मिलियन में एक 19.9% हिस्सेदारी हासिल करने पर सहमति व्यक्त की है, जिसकी कुल लागत A $195.5 मिलियन है, जिसके 2026 की शुरुआत में बंद होने की उम्मीद है। OUE REIT has agreed to acquire a 19.9% stake in Sydney’s Salesforce Tower for A$357.2 million, with a net cost of A$195.5 million, expected to close in early 2026. सौदा उपज-वृद्धिशील है, जो 5.8% प्रारंभिक पासिंग उपज प्रदान करता है और प्रति इकाई वितरण में 0.9% की वृद्धि करता है। The deal is yield-accretive, offering a 5.8% initial passing yield and boosting distribution per unit by 0.9%. 55 मंजिला इमारत, 99.2% पर कब्जा कर लिया गया है, सिडनी के प्रमुख सीबीडी में, प्रमुख स्थलों के पास है, और इसमें 5.5-year औसत पट्टे की समाप्ति और 6-सितारा ग्रीन स्टार रेटिंग है। The 55-storey building, 99.2% occupied, is in Sydney’s prime CBD, near major landmarks, and features a 5.5-year average lease expiry and a 6-star Green Star rating. किरायेदारों में सेल्सफोर्स, टिकटॉक और जे. एल. एल. शामिल हैं। Tenants include Salesforce, TikTok, and JLL. यह अधिग्रहण ओ. यू. ई. आर. ई. आई. टी. के पोर्टफोलियो में विविधता लाता है, जिससे इसका ऑस्ट्रेलियाई एक्सपोजर बढ़कर 5.1% हो जाता है, जबकि सिंगापुर अपने मूल्य का 94.9% बना रहता है। The acquisition diversifies OUE REIT’s portfolio, increasing its Australian exposure to 5.1%, while Singapore remains 94.9% of its value. वित्तपोषण ऋण और 2024 में लिप्पो प्लाजा शंघाई की बिक्री से आय से आता है, जिससे लाभ बढ़कर लगभग 40.2% हो जाता है लेकिन शुद्ध परिसंपत्ति मूल्य S $0.56 पर स्थिर रहता है। Funding comes from debt and proceeds from the 2024 sale of Lippo Plaza Shanghai, raising leverage to about 40.2% but keeping net asset value stable at S$0.56.