निवेशक ऋण वृद्धि ऑस्ट्रेलिया के आवास मूल्य वृद्धि को सपाट प्रमुख शहर की कीमतों के बावजूद प्रेरित करती है। Investor lending surge drives Australia’s housing price rise despite flat major city prices.

संपत्ति निवेशकों को ऋण देने में पिछले वर्ष की तुलना में 8.9 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, जो मालिक-अधिभोगियों के ऋण को 6.1 प्रतिशत से अधिक है, जो ऑस्ट्रेलिया की बढ़ती ब्याज दर के दबाव में योगदान दे रहा है। Lending to property investors has increased 8.9% over the past year, surpassing owner-occupier lending at 6.1%, which is contributing to Australia's growing interest rate pressure. सिडनी और मेलबर्न में सपाट कीमतों के बावजूद, निवेशकों की मजबूत मांग ने फरवरी में राष्ट्रीय घरेलू मूल्यों में 0.8% की वृद्धि की। Strong investor demand drove a 0.8% increase in national home values in February, despite flat prices in Sydney and Melbourne. निवेशकों के बीच रिकॉर्ड बंधक गतिविधि के कारण प्रवेश स्तर के घरों के लिए बढ़ी हुई प्रतिस्पर्धा के कारण, 2024 में दरों में कटौती के बाद से 25% की वृद्धि हुई है, कीमतें बढ़ गई हैं। Due to increased competition for entry-level homes brought on by record mortgage activity among investors—up 25% since rate cuts in 2024—prices have risen. अर्थशास्त्रियों का कहना है कि पहले के ए. पी. आर. ए. सुधार दर वृद्धि की आवश्यकता से बच सकते थे, लेकिन रिजर्व बैंक एक प्रमुख मुद्रास्फीति चालक के रूप में निवेशक-संचालित ऋण वृद्धि की ओर इशारा करता है। Economists contend that earlier APRA reforms could have avoided the need for rate increases, but the Reserve Bank points to investor-driven credit growth as a major inflationary driver. उच्च-लाभांश ऋण पर 20 प्रतिशत की नई सीमा का बहुत कम प्रभाव पड़ता है। There is little effect from a new 20% cap on high-leverage lending. निवेशकों के पक्ष में 50 प्रतिशत पूंजी-लाभ छूट जैसे कर छूट के बारे में चिंताओं के बीच, पर्थ और ब्रिस्बेन जैसे शहरों में क्रमशः 2.3 प्रतिशत और 1.6 प्रतिशत की मूल्य वृद्धि देखी गई। Amid worries about tax breaks like the 50% capital-gains discount that favor investors, cities like Perth and Brisbane saw price increases of 2.3% and 1.6%, respectively.